Resposta rápida
Uma casa de madeira da Euromodular custa, no preço base e sem IVA, entre 27 900 € (T0 de 38,29 m²) e 104 900 € (T6 de 153,22 m²) — cerca de 700 € por metro quadrado. Na prática: um T1 de 54,94 m² custa 37 900 € + IVA; um T2 de 81,27 m² 55 900 € + IVA; um T3 de 111,47 m² 73 900 € + IVA. O valor inclui paredes estruturais de 70 mm em Pinho Nórdico Certificado (C24), cobertura isolada, portas e janelas, porta principal blindada, transporte gratuito, montagem e base em blocos de betão. Não inclui terreno, licenciamento camarário, ligações às redes públicas, cozinha nem pintura.
Tabela de preços por tipologia
Preços base de cada modelo de catálogo, sem IVA, com parede estrutural de 70 mm, transporte e montagem incluídos. Outras espessuras de parede (45, 58 ou 94 mm), parede dupla, isolamento do chão, telha de barro e estores elétricos são opções sob orçamento.
| Tipologia | Área | Quartos | Preço base (+ IVA) | Para quem | |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa T0 | 38,29 m² | Estúdio | 27 900 € + IVA | Primeira casa, alojamento local, anexo ou escritório independente. | Ver |
| Casa T1 | 54,94 m² | 1 quarto | 37 900 € + IVA | Casal, arrendamento ou casa de fim de semana. | Ver |
| Casa T2 | 81,27 m² | 2 quartos | 55 900 € + IVA | Família pequena em habitação permanente. | Ver |
| Casa T3 | 111,47 m² | 3 quartos | 73 900 € + IVA | Família de quatro ou cinco pessoas. | Ver |
| Casa T4 | 91,36 m² | 4 quartos | 61 900 € + IVA | Família numerosa com orçamento contido. | Ver |
| Casa T5 | 145,3 m² | 5 quartos | 95 900 € + IVA | Família grande ou alojamento turístico. | Ver |
| Casa T6 | 153,22 m² | 6 quartos | 104 900 € + IVA | Família numerosa ou turismo rural. | Ver |
Preços base sem IVA, com parede estrutural de 70 mm em Pinho Nórdico Certificado, transporte gratuito, montagem incluída e base em blocos de betão oferecida. Entrega entre 60 e 120 dias em Portugal continental. Não incluem terreno, licenciamento, ligações às redes, cozinha nem pintura. Orçamento válido por 30 dias.
O que está incluído no preço
Incluído no valor chave na mão
- Estrutura completa em Pinho Nórdico Certificado, madeira maciça C24, com paredes de 70 mm.
- Cobertura de duas águas com isolamento em lã mineral, finalizada em chapa de aço termolacada com imitação de telha lusa.
- Janelas ventiladas com ferragens lacadas, portas interiores e porta principal blindada.
- Cabos elétricos embutidos de fábrica e base em blocos de betão oferecida. Não fornecemos cozinha nem pintura.
- Transporte para qualquer ponto de Portugal continental.
- Montagem no local por equipa própria da Euromodular.
- Garantia de 10 anos e assistência pós-venda. Entrega entre 60 e 120 dias.
O que não está incluído
Preferimos dizer isto antes de assinar, não depois. Estes custos existem em qualquer construção, seja em madeira ou em alvenaria:
- Terreno. A casa não inclui o terreno nem os custos da sua aquisição.
- Fundações. Indicamos exatamente que fundação o seu terreno exige. Numa laje simples fala-se tipicamente de 60 € a 120 € por m²; terrenos inclinados ou com má capacidade de carga sobem este valor.
- Licenciamento camarário. Taxas municipais e honorários de projetista. Apoiamos na preparação do processo, mas as taxas são pagas à câmara.
- Ligações às redes. Água, eletricidade, saneamento ou fossa séptica, conforme o que existir no local.
- Mobiliário e equipamento de cozinha. Não fornecemos nem instalamos cozinhas: móveis, bancadas e eletrodomésticos ficam a cargo do cliente. Entregamos a divisão pronta a equipar.
- Arranjos exteriores. Muros, acessos, jardim, piscina.
O que faz o preço subir ou descer
Área e complexidade
Casas compactas e de planta simples custam menos por metro quadrado. Cada recanto, desnível ou telhado complexo acrescenta mão de obra.
Espessura da madeira
Paredes de maior espessura melhoram o isolamento e a inércia térmica, e refletem-se no preço final.
Nível de acabamento
Pavimentos, revestimentos, portas interiores e caixilharia de gama mais alta podem representar 20 a 30 % do valor total.
Acessos ao terreno
Terrenos sem acesso a camião ou grua exigem meios adicionais de montagem.
Eficiência energética
Isolamento reforçado, caixilharia de melhor desempenho e ventilação mecânica sobem o investimento inicial e baixam a fatura mensal.
Prazo
Projetos com prazo apertado podem exigir reorganização da produção. Se tiver flexibilidade de calendário, tem margem de negociação.
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Já sabe o preço por metro quadrado. E a área?
O simulador dá-lhe o valor por m². Falta saber quantos metros precisa — desenhe a sua casa no nosso criador de plantas, gratuito e sem registo, e a área da casa aparece no ecrã enquanto desenha. Depois exporte a planta com cotas e envie-a com o pedido de orçamento.
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Como pagamos e financiamos
O pagamento típico é faseado: um sinal na adjudicação, uma segunda tranche no arranque da produção e o remanescente na entrega. As casas de madeira licenciadas são elegíveis para crédito habitação na generalidade dos bancos portugueses; entregamos toda a documentação técnica que a avaliação bancária exige. Saiba mais em financiamento de casas de madeira.
Perguntas frequentes sobre preços
Quanto custa uma casa de madeira de 100 m²?
Entre 70 000 € e 130 000 € chave na mão, conforme o nível de acabamento escolhido. A este valor há que somar fundações, licenciamento e ligações às redes, que variam com o terreno.
As casas de madeira são mais baratas do que as de alvenaria?
Na maioria dos casos sim, sobretudo pela redução drástica do prazo de obra e da mão de obra no local. A diferença é maior em áreas médias e grandes. Além disso, o custo de aquecimento e arrefecimento ao longo dos anos é normalmente inferior.
O orçamento pode subir depois de assinado?
Não. O orçamento Euromodular é fechado, escrito e válido por um ano a contar da assinatura. Só muda se for o cliente a pedir alterações ao projeto — e, nesse caso, apresentamos o novo valor antes de executar.
Pedem sinal? De quanto?
Sim, é prática do setor. O valor do sinal é definido em contrato e abatido ao valor total. Nunca pedimos pagamentos fora do plano contratado.
Fazem desconto para pagamento a pronto?
Analisamos caso a caso. Fale connosco — se tiver flexibilidade no prazo de entrega, há normalmente margem.
A cozinha está incluída no preço?
Não. A Euromodular não vende nem instala cozinhas. Entregamos a divisão pronta, com a instalação elétrica e de água já colocadas nos pontos certos, para que possa contratar a cozinha a quem entender. O mesmo se aplica a eletrodomésticos.
O preço inclui IVA?
Os valores indicados são sem IVA. Em obras de reabilitação e em certos regimes pode aplicar-se taxa reduzida; indicamos a taxa correta no orçamento formal.